Immobilienfinanzierung

Kreditnehmer haben die Möglichkeit für ihre Immobilienfinanzierung zwischen vielen Darlehensarten wählen.

Damit Sie das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebot finden und dadurch Ihre Immobilienfinanzierung günstig durchführen können, informieren Sie sich über die zur Verfügung gestellten Darlehensarten.

Darlehensarten:

a. Annuitätendarlehen

Diese Darlehensart wird im Bereich der Immobilienfinanzierung am häufigsten verwendet. Das Annuitätendarlehen wird sowohl von den Banken vor Ort als auch von vielen Online-Instituten zur Verfügung gestellt. Dieses charakterisiert sich in erster Linie durch eine gleich bleibende Rate, die während der Zinsbindungszeit unverändert bleibt. Der Zins und dadurch die Kreditrate wird erst nach dem Ablauf auf die aktuellen Marktbedingungen abgestimmt. Die Kreditrate umfasst zur selben Zeit die Zinszahlung und die Tilgung. Die Tilgungsleistung steigt mit zunehmender Laufzeit, die Zinsrate senkt zur selben Zeit.

b. Bauspardarlehen

Auch Bauspardarlehen werden immer häufiger als Baustein der Immobilienfinanzierung verwendet. Vorteilhaft ist diese Darlehnsart, weil es mit sehr geringem Zins arbeitet. Darüber hinaus können diese Darlehen allzeit zurückgezahlt werden. Da Kündigungsfristen nicht einzuhalten sind, bedeutet dies für Bauherren eine große Flexibilität.

c. Tilgungsfreies Darlehen

Eine weitere gern genutzte Darlehensart stellt das tilgungsfreie Darlehen dar. Dieses wird auch als endfälliges Darlehen bezeichnet. Bei dieser Darlehensform sollte der Kreditnehmer während der Zinsbindung nur die Zinsleistung bezahlen, die Tilgung findet lediglich am Ende der Laufzeit in einer Summe statt. Wie die Tilgung stattfindet, ist es möglich, zwischen Kreditinstitut und Kreditnehmer frei zu verhandeln. Als Tilgungsersatz wird in der Regel eine Lebensversicherung oder ein Bausparvertrag abgeschlossen. So besteht die Möglichkeit auch schon vorhandene Verträge in die Finanzierung einzubringen. Solche Zusammenstellungen sind in erster Linie für Kreditnehmer interessant, die den finanzierten Gegenstand vermieten wollen.

Zu beachten: Einen Kredit Vergleich nicht ausser Acht lassen!

Weitere Darlehensmöglichkeiten

Weitere Darlehensmöglichkeiten stellt die KfW Bankengruppe, die ein staatliches Kreditinstitut ist, zur Verfügung. Dieses Institut vergibt jungen Familien und Bauherren zinsgünstige Darlehen. Bauherren, die das ökologische Bauen bevorteilen wollen, haben so die Möglichkeit, teilweise zur Hälfte des Zinssatzes der Banken zu finanzieren.

Jeder Kreditnehmer sollte selbst entscheiden, welche Darlehensart seinen Bedürfnissen am besten entspricht. Hierzu sollte man wichtige Faktoren beachten, wie zum Beispiel Familienplanung oder die individuelle finanzielle Situation.